缴物业费能打7.4折、代缴覆盖全国物业、物业物协到账可查……近期在各大社交平台泛滥的费便方调发布风险低价代缴服务，让不少业主“省”下了上千元费用。宜上已有业主    

可长沙一位业主在下单次日就被警方找上门，千元多地物业接连发布风险警示——这份“天上掉下来”的查中9·1免费版免费版下载折扣，实则是提示新型违法套路，贪便宜的代缴业主正不知不觉沦为涉案的“工具人”。    

长沙业主张女士偶然在闲鱼平台发现了物业费代缴广告。在好奇心驱使下，宜上已有业主她点开了其中一个链接，千元商家页面明确标注“全国物业费、查中黄色软件下载安装物业停车费7.5折，提示6000元以上还能再优惠到7.4折”。代缴

张女士向商家提供了一笔3964元物业费的缴存链接，打7.5折后仅支付了2973元，相比正常缴费少了近1000元。然而，仅过了一晚，小区物业便联系张女士，表示这笔资金涉嫌诈骗，要进行冻结追回。

张女士表示，在警方找到她的91在线下载免费版下载当日，卖家仍在催促她确认收货，并一直表示“走的是正规渠道，出了问题会进行售后”。

因与卖家未能达成共识，张女士申请了平台介入。“物业把钱原路返回了，平台一直让提交证据，搞了一个月左右，6月底才将我支付的钱退了回来。”

目前，张女士提及的商家在相关平台已处于“用户注销”状态。

《每日经济新闻》记者调查发现，91樱花免费官方版这类“物业费打折代缴”的行为已让不少业主中招，甚至影响物业公司正常运营。多家物业公司先后在其微信公众号上发布声明，提请业主警惕代缴“骗局”。

社交平台上的各类物业费代缴广告 style="text-align: center;">

对方表示任何物业都可以打折代缴物业费 style="text-align: center;">

“赃款直接使用极易被银行风控、警方止付冻结，而通过物业费代缴，哪怕只收回七成资金，对犯罪分子而言也是‘把不能用的黑钱变成了能自由支配的干净钱’。”该负责人表示。

“业主以非正规渠道缴费后，需要面临已支付款项难以追回的51看片官方版下载风险以及可能需要重新向物业公司缴纳物业费、支付违约金等违约责任。”‌北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，如果业主明知第三方代缴方在实施违法犯罪活动，但贪图折扣而配合第三方代缴方，并实施帮助行为，根据具体的情节严重程度，可能承担相应的刑事责任。

值得一提的是，中国物业管理协会已于2026年1月22日发布风险提示称，近期多个第三方网络平台出现大量“物业费代缴”“物业费8.5折”等虚假信息，以低价折扣为噱头诱导业主交易，已引发多起业主财产损失及物业服务纠纷。91樱桃免费版下载

协会指出，这类违规行为还衍生出“物业维修基金代交返利”“车位管理费低价代充”等变种骗局，不仅造成业主资金被骗、个人信息泄露，也给物业服务企业带来财务风险与运营压力。目前，多地公安机关已介入调查。

龙湖智创生活、新城悦服务、越秀服务等物企均在其微信公众号上发布声明，提请业主警惕物业费代缴。

“根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条等规定，91网站18免费官方版这类无官方授权的第三方代缴行为涉嫌无权代理；第三方代缴行为通常有不同的目的，如意图非法占有他人财产、掩饰隐瞒其他犯罪所得等，根据情节的严重程度，可能构成诈骗罪、洗钱罪等刑事犯罪。”王玉臣表示。

王玉臣建议，如果业主因第三方代缴陷入缴费纠纷（如被物业二次催缴、资金被骗等），首先应该对第三方的宣传材料、经营界面、御梦子官方版下载沟通记录、支付凭证、物业辟谣声明等进行留存。

同时，业主需要及时向第三方网络平台投诉该商家，要求冻结该商家经营资质并退款等。另外，业主也可以向相关主管部门投诉、举报，明确该商家的主体信息，要求依法调查处理。

“如果被骗金额较大或者个人信息被泄露等，91蜜桃传媒业主也可以选择直接报警，依法维权。”王玉臣表示。

此外，在确认第三方的主体信息并固定证据后，业主可以依法提起民事诉讼，要求第三方退还款项、赔偿损失等；同时，业主需要主动确认待缴的物业费金额，及时与物业公司沟通后续的支付事宜，避免被追究逾期付款违约金等违约责任。

策划|卢嵘

统筹|易启江

记者|陈利

编辑|黄博文 陈梦妤

视觉|蔡沛君

排版|黄博文

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